עדכונים חדשים במדרגות מס הרכישה לשנת 2024: מה השתנה?

ב-16 בינואר 2024, משרד האוצר עדכן את מדרגות מס הרכישה, תוך התחשבות בשינויים במדד השנתי. השינויים החדשים מעידים על תמהיל משתנה שמשפיע על רוכשי נכסים בישראל. בפוסט זה, אנו מסקרים את העדכונים החשובים והשפעתם על רוכשי הדירות.

הבנת השינוי במדרגות מס הרכישה

לפני שנכנס לפרטים, חשוב להבין איך מדרגות מס הרכישה משפיעות על עלות הרכישה של נכס. מדרגות אלו קובעות את האחוזים שבהם יחויב הרוכש במס, בהתאם לשווי הנכס. השינויים החדשים מביאים חדשות טובות לרוכשים, עם הגבלה נמוכה יותר לתשלום המס.

מדרגות מס לדירת מגורים יחידה

• עד 1,978,745 ש”ח – לא ישולם מס.
• מ-1,978,746 ש”ח עד 2,347,040 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 3.5%.
• מעל 2,347,040 ש”ח ועד 6,055,070 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 5%.
• מעל 6,055,070 ש”ח ועד 20,183,565 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 8%.
• מעל 20,183,565 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 10%.

מדרגות מס לדירה נוספת

• עד 6,055,070 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 8%.
• מעל 6,055,070 ש”ח – ישולם מס בשיעור של 10%.

דוגמאות לחישוב מס רכישה

דירת מגורים יחידה בשווי 2,200,000 ש”ח

• לא ישולם מס עד 1,978,745 ש”ח.
• על החלק העולה על כך ועד 2,200,000 ש”ח ישולם מס 3.5%, כלומר 7,744 ש”ח.

דירה נוספת בשווי 6,500,000 ש”ח

• ישולם מס 8% עד 6,055,070 ש”ח, כלומר 484,406 ש”ח.
• על החלק העולה על כך ישולם מס בשיעור של 10%, כלומר 44,493 ש”ח.