מהו שווי קרקע מבונה? שווי קרקע מבונה (Residual Land Value) הוא נוסחה המשמשת לקביעת שווי הקרקע בהתחשב בכל הגורמים הכלכליים הקשורים לפרויקט בנייה. זו אחת הדרכים המרכזיות שיזמים משתמשים בהן להערכת כדאיות השקעה בקרקע לפני תחילת פרויקט בנייה. נוסחה זו מספקת אינדיקציה חשובה למתווכים ולבעלי עניין אחרים בשוק הנדל”ן, ומסייעת
As the real estate landscape evolves in 2025, smart investors are eyeing emerging markets with high returns and sustainable growth. In this guide, we reveal the top 10 cities poised for investor success. (JLL Global Real Estate Outlook Q1 2025) Why Location Matters More Than Ever in 2025 Post-pandemic migration
Across the globe, office-to-residential conversions have exploded from a niche tactic into the decade’s defining real-estate play. Record downtown vacancy rates, generous tax carrots and an unrelenting urban housing crunch are propelling a planned 70,700 U.S. units for 2025—a three-year surge exceeding 200 percent. Investors who grasp this wave now can
שוק הנדל”ן בישראל חווה שינויים מתמידים, ואחד הבולטים שבהם לאחרונה הוא כניסתן לתוקף של הגבלות בנק ישראל מודל 80/20 והלוואות בלון 2025. החלטות אלו של בנק ישראל נועדו לחזק את יציבות השוק ולהפחית סיכונים, אך יש להן השפעה דרמטית על כל השחקנים בשוק – קבלנים, רוכשי דירות ומשקיעים כאחד. אם
Listen to our Podcast about Joint Venture vs. General Partnership in Real Estate In the world of real estate investing and property deals, teaming up with others can open doors to bigger opportunities. But not all partnerships are created equal. Two common ways people collaborate on real estate projects are
הבנת היסוד והתמורה מבוא בעסקאות נדל”ן, המונח יחידה ראשונית מהווה מרכיב קריטי בהבנת האופן בו מתבצע חישוב התמורה והקצאת המשאבים. במאמר זה נבחן לעומק את ההגדרה, החשיבות והיישומים השונים של יחידה ראשונית – הן בעולם המגורים והן בתחום המסחרי. מהי יחידה ראשונית? יחידה ראשונית מוגדרת כיחידה הבסיסית או הקטנה ביותר
קניית דירה על הנייר היא אחת ההזדמנויות המעניינות בשוק הנדל״ן הישראלי, במיוחד עבור משקיעים או רוכשים המעוניינים להשיג דירה חדשה במחיר משתלם וליהנות מעליית ערך עתידית. אבל לפני שמקבלים החלטה, חשוב להבין מה המשמעות של “על הנייר” וכיצד תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן שונה מהותית מרכישה של דירה יד שנייה.
מהי הלוואת מזנין? הלוואת מזנין היא סוג של מימון ביניים שנועד להשלים את ההון העצמי של יזמים, במיוחד בתחום הנדל”ן. מטרתה היא לגשר על הפער בין ההון העצמי הקיים לבין ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת מימון בנקאי. הלוואה זו מאפשרת ליזמים לקדם פרויקטים גם כאשר אין ברשותם את מלוא ההון
מחפשים קבלני משנה מקצועיים? אנחנו כאן בשבילכם!
בעידן שבו פרויקטי בנייה חייבים להתבצע במהירות ובאיכות ללא פשרות, אנו מציעים לכם פתרון מושלם. קבוצות השלד והגמר שלנו זמינות לעבודה מיידית בפרויקטים שונים ברחבי המרכז.
מהו תקן 19? תקן 19 עוסק בשומת מקרקעין להערכת שווי של נכסים קיימים. התקן הזה הוא אחד מהכלים החשובים שמאפשרים לשמאים לבצע הערכות נכונות של שווי שוק נכס בהתבסס על שימושיו הנוכחיים, מיקומו, מצב התחזוקה שלו, והנתונים הכלכליים הרלוונטיים. מתי משתמשים בתקן 19? הערכת שווי למכירת נכס קיים בקשות למשכנתאות
